用過數(shù)字地圖的人都知道，只要輕點鼠標(biāo)，地圖上就會顯示出建筑物、山川、河流等信息。如今，杭州市蕭山區(qū)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處也在建這樣一張房產(chǎn)數(shù)字地圖，將房產(chǎn)信息融合到地圖中。

　　這套系統(tǒng)就是GIS房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)，系統(tǒng)建成后，全區(qū)范圍內(nèi)的商品房、單位房以及部分個人存量房都將在房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)中擁有惟一的圖形定位，并擁有一個編碼。這個如同身份證一樣的識別標(biāo)志，將使蕭山實現(xiàn)“以圖管房”。

　　每套房子都將有“身份證”

　　以前，房產(chǎn)登記時，主要依靠路名、地名、樓號等來標(biāo)識房屋身份，但這些信息是可變的。打個比方，人民路172號這套房屋，如果人民路更名了，那172號房屋的信息也就發(fā)生變化了。這些變化很可能引發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，并給房地產(chǎn)管理帶來不必要的麻煩。對于房屋來說，有沒有一個不變的信息來標(biāo)識它的身份呢?那就是它的地理位置，也即是地號。

　　GIS房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)的核心，就是給每一套房屋“頒發(fā)”惟一的地理名片，就好像人的身份證一樣。這張“身份證”的依據(jù)，就是由經(jīng)緯度等房屋地理信息構(gòu)成的“地號”。有了這張“身份證”，不管地名、小區(qū)名怎么變，都不會造成房屋身份信息的混亂。這個如同房屋身份證的地號把房屋的坐標(biāo)、權(quán)利屬性、自然屬性關(guān)聯(lián)在一起，形成一個完整、準(zhǔn)確、全面的房屋基本信息。通過這個地號，能準(zhǔn)確、快速地查詢到每個戶室的歷史及當(dāng)前信息，提高了房地產(chǎn)檔案的利用效率，節(jié)省了房地產(chǎn)交易時間。

　　房屋信息直觀可見

　　在這套系統(tǒng)內(nèi)，蕭山地圖首先被網(wǎng)格化，通過地理坐標(biāo)劃分為一個個區(qū)域，再根據(jù)房屋的地號，將一幢幢房屋放進相對應(yīng)的區(qū)域內(nèi)。在查詢房屋信息的時候，只要在地圖內(nèi)點擊這幢房屋，就會跳出一張樓盤表，這幢房屋里的每一套房子都以編號的形式列入樓盤表。再點擊所要查看的房屋編號，房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息一覽無遺。此外，房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)還能避免有人利用房屋地址變更而導(dǎo)致的重復(fù)發(fā)證、一房多賣等現(xiàn)象。

　　從今年3月開始，新建樓盤信息開始錄入房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)，歷史房屋正在進行數(shù)據(jù)整理工作。截至目前，已完成6000幢房屋的數(shù)據(jù)整理和核對工作，預(yù)計到明年6月，我區(qū)將建成GIS房產(chǎn)地理信息系統(tǒng)，真正實現(xiàn)“以圖管房，以房管檔”。