黃金森，國土資源信息化實戰(zhàn)派專家，北京中天吉奧信息技術(shù)股份有限公司總裁。20多年測繪及國土信息化專業(yè)領(lǐng)域工作經(jīng)驗，在國內(nèi)倡導(dǎo)和實施“城鄉(xiāng)一體化地籍管理”，并成功開發(fā)“城鄉(xiāng)一體化地籍信息管理系統(tǒng)”。

　　2015年是我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記元年，距離3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布、全國首批不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)已逾半載，至此可以說是大業(yè)始成。截至8月初，國家層面的職責(zé)機(jī)構(gòu)整合全面完成，除西藏受地震影響推遲外，其余30個省份已全部完成了省級不動產(chǎn)登記的職責(zé)整合工作，全國累計頒發(fā)新版的不動產(chǎn)權(quán)證書8.1萬本，另有90多個地市，400多個縣市區(qū)完成了本級的職責(zé)整合。

　　不得不說，我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記事業(yè)正在發(fā)生“量”的喜人變化，這種量的積累，如同我們的信息技術(shù)一樣，是最有效的催化劑，在不久的將來帶來“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變。而這種量與質(zhì)的變化，同樣也適用于北京中天吉奧信息技術(shù)股份有限公司。

　　作為我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記事業(yè)先行實踐者，中天吉奧的發(fā)展與我國不動產(chǎn)登記事業(yè)不可分離，且已呈相輔相成之勢。半年時間，中天吉奧成功為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記國家級試點徐州市、荊州市，以及江蘇省級試點徐州市睢寧縣提供了技術(shù)保障服務(wù)，以它堅實有力的步伐，支持著國家事業(yè)的進(jìn)步，也成就著自身的創(chuàng)新發(fā)展。

　　打造360°全方位服務(wù)體系

　　不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺是不動產(chǎn)登記制度建設(shè)的重要內(nèi)容，建設(shè)難度大，社會需求強(qiáng)，要將這塊事業(yè)的“基石”做深、做細(xì)、做精，可謂任重道遠(yuǎn)。

　　中天吉奧認(rèn)為，只有合作才能更好地為不動產(chǎn)信息化服務(wù)。基于對行業(yè)科學(xué)合理地規(guī)劃與考量，2015年初，在徐州市不動產(chǎn)登記項目中通力合作，頗為默契的武大吉奧信息技術(shù)有限公司和北京中天博地科技有限公司共同注資成立了北京中天吉奧信息技術(shù)股份有限公司，全力推動我國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

　　可以說，企業(yè)深厚的技術(shù)基礎(chǔ)和行業(yè)積累成為中天吉奧無可比擬的競爭力。一方面，中天吉奧繼承了武大吉奧深厚的技術(shù)基礎(chǔ)和強(qiáng)大的產(chǎn)品研發(fā)服務(wù)能力，同時吸收了中天博地在國土資源數(shù)據(jù)整合等方面的經(jīng)驗積累，這對不動產(chǎn)將涉及多種多樣的數(shù)據(jù)尤為重要。另一方面，中天吉奧還保有武大吉奧和中天博地在國土及房產(chǎn)等領(lǐng)域信息化建設(shè)的行業(yè)經(jīng)驗。”

　　此后，為更好地完善和提升技術(shù)服務(wù)，中天吉奧充分結(jié)合自身優(yōu)勢，不斷調(diào)整思路，迅速在武漢、徐州成立分公司，建立全方位區(qū)域服務(wù)體系，形成了覆蓋全國的網(wǎng)狀市場架構(gòu)，為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化建設(shè)大潮做好了充分的準(zhǔn)備。

　　從初生牛犢到優(yōu)居行業(yè)前列，中天吉奧始終明確定位，向著既定戰(zhàn)略目標(biāo)昂首闊步前行：立足行業(yè)先行實踐經(jīng)驗與成果，不斷創(chuàng)新、優(yōu)化，全面深入推動信息技術(shù)在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記事業(yè)中的應(yīng)用，為不動產(chǎn)信息化事業(yè)保駕護(hù)航!

　　創(chuàng)新技術(shù)支撐跨越式發(fā)展

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作時間緊、任務(wù)重，各地開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)不盡相同，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化建設(shè)過程中面對的原登記系統(tǒng)各式各樣、數(shù)據(jù)類型多且復(fù)雜、數(shù)據(jù)的格式和標(biāo)準(zhǔn)多樣，這些，都是亟待解決的難題。

　　在這種情況下，統(tǒng)一不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)平臺的廣泛適應(yīng)性至關(guān)重要，中天吉奧認(rèn)為，能夠針對不同的機(jī)構(gòu)設(shè)置、不同的數(shù)據(jù)情況提供適合個體用戶的解決方案，并實現(xiàn)快速地部署和實施，是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記順利進(jìn)行的關(guān)鍵。中天吉奧恰恰在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺建設(shè)和有針對性的制定解決方案方面，積累了寶貴的經(jīng)驗。

　　如何體現(xiàn)平臺廣泛適用性的價值?中天吉奧認(rèn)為，要在“統(tǒng)一”的前提下，適當(dāng)?shù)刈鹬爻鞘械膫€性化差異。“建立信息平臺，要在對當(dāng)?shù)匦畔⒒l(fā)展基礎(chǔ)和可施行條件充分調(diào)研的基礎(chǔ)上進(jìn)行，因地制宜。當(dāng)然，遵循個性化差異并不是脫離統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”，對此，中天吉奧總裁黃金森以徐州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記項目實施情況為例作了詳細(xì)解讀。

　　針對徐州市主城區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)量大、多源異構(gòu)、部分?jǐn)?shù)據(jù)缺失、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不一等現(xiàn)狀，中天吉奧確立了從“三個系統(tǒng)三個庫”向“一個系統(tǒng)一個庫”過渡的建設(shè)思路：即新建不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)，將土地登記數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)提取至不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫中，原房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫則作為歷史數(shù)據(jù)庫保留，便于在登記審批過程中輔助審核。在此基礎(chǔ)上，逐步建立各個層面登記機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一和上下接口，將原有分散的各類不動產(chǎn)數(shù)據(jù)信息裝進(jìn)“一個口袋”，實現(xiàn)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)格式的統(tǒng)一，最終形成統(tǒng)一的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫。而對于睢寧縣數(shù)據(jù)量相對較少、單一的特點，則采取“一個系統(tǒng)”為起點，項目施行之初就將當(dāng)?shù)厮胁粍赢a(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)整合到統(tǒng)一的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫中，通過不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺，統(tǒng)一登記審核發(fā)證。

　　實踐證明，中天吉奧以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)，因地制宜的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化整體解決方案，將不動產(chǎn)登記內(nèi)外部管理和服務(wù)職能通過流程再造、優(yōu)化整合，實現(xiàn)了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的穩(wěn)健高效運行。截至8月6日，徐州市頒發(fā)證書29336本、證明30756份。

　　合力共為助推不動產(chǎn)信息化

　　“我們趕上了一個好時代，遇上了我國啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記這一前所未有的機(jī)遇，也很榮幸能夠見證和參與我國第一批不動產(chǎn)權(quán)證書的誕生。”談到中天吉奧取得的成就，黃總裁如是說到。

　　作為國內(nèi)專業(yè)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化整體解決方案提供商，中天吉奧一直以不動產(chǎn)信息化建設(shè)服務(wù)者的身份定義自己，也一直在為此不懈努力。重視管理、重視技術(shù)、重視市場，注重每一個技術(shù)節(jié)點，尊重每一份服務(wù)需求，提高每一個項目質(zhì)量，這些并不神秘的做法就是中天吉奧的成功武器，也是黃總裁一直堅持的原則。

　　時至今日，規(guī)模的壯大、技術(shù)的提升、服務(wù)的完善、市場的成熟，這些都使中天吉奧的行業(yè)影響力無與倫比。這個成立不到一年時間的新興地理信息技術(shù)企業(yè)，快速地完成了“量變”到“質(zhì)變”的完美轉(zhuǎn)身。

　　恰逢此時，我國不動產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)頂層設(shè)計也已基本完成：《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)(試行)》、《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)規(guī)范(試行)》與《不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)總體方案》的正式出臺，進(jìn)一步為推進(jìn)我國不動產(chǎn)登記事業(yè)提供了指引與保障，不動產(chǎn)信息化“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變值得期待。

　　中天吉奧將以此為目標(biāo)，堅持以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)，不斷吸收行業(yè)精英、創(chuàng)新研發(fā)前沿技術(shù)，因地制宜、科學(xué)規(guī)劃，為所服務(wù)單位和地區(qū)提供更為專業(yè)高效的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息化整體解決方案 ，推進(jìn)我國不動產(chǎn)登記信息化更加深入開展。

　　我們有理由相信，在以中天吉奧為代表的一大批信息技術(shù)企業(yè)的共同推動下，我國不動產(chǎn)信息化建設(shè)的“最后一公里”將全速開通，最終實現(xiàn)2017年基本建成覆蓋全國的不動產(chǎn)登記信息平臺的建設(shè)目標(biāo)。