11月2日，廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式頒發(fā)了廣州市的第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著廣州市開始全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。我公司積極配合廣州市房地產(chǎn)測(cè)繪院和廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，迅速研發(fā)完成廣州市不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)軟件，完成了相關(guān)準(zhǔn)備數(shù)據(jù)的處理工作，并作為不動(dòng)產(chǎn)登記工作“四統(tǒng)一”中統(tǒng)一信息平臺(tái)的一部分，統(tǒng)一應(yīng)用部署于廣州全市十二個(gè)區(qū)分局，為順利頒發(fā)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書提供了強(qiáng)有力的服務(wù)保障。

　　相比原來(lái)頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書核心變化在于需要編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，根據(jù)國(guó)家《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的要求，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼，采用7層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物代碼構(gòu)成，必須通過(guò)測(cè)量等手段使之從空間上相互區(qū)分，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”，某一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元要編不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，首先需將單元比如某一個(gè)房間落到某一棟，棟落到宗，宗落到實(shí)地，空間位置準(zhǔn)確性落實(shí)是很復(fù)雜的技術(shù)工作，包括很多信息化的基礎(chǔ)，需要編碼、圖形、實(shí)地三者一致結(jié)合，才能實(shí)現(xiàn)快速自動(dòng)化獲取編碼，時(shí)間才能大大減少，而目前階段還要大量通過(guò)人工查找位置才能把編碼落實(shí)下來(lái)。為此，南方數(shù)碼做了大量的基礎(chǔ)工作：

　　1、研發(fā)不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)軟件。該軟件嚴(yán)格按照國(guó)土資源部的要求和標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)，包括對(duì)宗地、樓幢、房屋戶室等不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)功能、預(yù)編號(hào)功能、編號(hào)管理功能、不動(dòng)產(chǎn)單元取號(hào)、二維碼標(biāo)簽打印輸出功能、坐標(biāo)定位、界址坐標(biāo)查詢、屬性模糊查詢、矢量數(shù)據(jù)合并導(dǎo)出、用戶權(quán)限管理等功能，可自動(dòng)生成符合國(guó)家規(guī)范和要求的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，并對(duì)各種可能出現(xiàn)的意外情況進(jìn)行了分析處理，確保自動(dòng)編號(hào)成功。

　　2、完成了數(shù)據(jù)預(yù)處理工作。對(duì)全市十二區(qū)所有的國(guó)有、集體土地的地籍區(qū)、地籍子區(qū)、行政界線等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行了預(yù)處理，并對(duì)國(guó)有及集體宗地上的面狀房屋作提取分析(含土使用權(quán)宗地及集體土地使用權(quán)宗地上2013年廣州中心六區(qū)修補(bǔ)測(cè)面狀房屋)，并對(duì)上述數(shù)據(jù)進(jìn)行了宗地預(yù)編碼和樓幢預(yù)編碼工作，從而完成了宗地、樓幢等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的落地關(guān)聯(lián)，案件正式辦理時(shí)，可以采用該預(yù)編碼，也可以根據(jù)實(shí)際情況生成新的宗地、樓幢不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。

　　3、完成了與登記發(fā)證系統(tǒng)的順利對(duì)接。案件由登記部門統(tǒng)一受理，在收到登記發(fā)證系統(tǒng)提供的需要編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)的案件后，測(cè)繪部門通過(guò)我公司研發(fā)的測(cè)繪生產(chǎn)管理系統(tǒng)和不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)軟件可迅速編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，同時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)以二維碼打印于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附圖，附圖內(nèi)部流轉(zhuǎn)提交到廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心掃描二維碼獲取相關(guān)信息，并將不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)打印于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，最終由登記部門發(fā)放，從而實(shí)現(xiàn)了辦證“一個(gè)窗口進(jìn)一個(gè)窗口出”，方便了老百姓。

　　由于編制不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，對(duì)于日常需要辦理房地產(chǎn)交易登記工作的市民來(lái)說(shuō)，個(gè)別業(yè)務(wù)辦理需要等待的時(shí)間將延長(zhǎng)約3天。其中房地產(chǎn)登記各項(xiàng)立等可取業(yè)務(wù)由1個(gè)工作日調(diào)整為4個(gè)工作日，原持房地產(chǎn)證抵押登記業(yè)務(wù)由3個(gè)工作日調(diào)整為6個(gè)工作日，原增量房地產(chǎn)、存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由5個(gè)工作日調(diào)整為8個(gè)工作日。

　　通過(guò)開展該項(xiàng)工作，面對(duì)全新的業(yè)務(wù)要求，我公司與客戶單位共同探索出了一種新的工作模式，為登記部門全面鋪開不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)保障。