即將到2018年了,長達(dá)5年的農(nóng)村土地的確權(quán)工作,還有幾個(gè)月就要結(jié)束了。對于農(nóng)村宅基地確權(quán)這方面,一些已經(jīng)配合完成土地確權(quán)工作的農(nóng)民,可能會有疑惑,會覺得經(jīng)過土地確權(quán)工作,有的土地不能被確權(quán)為自己的,現(xiàn)在屬于自己使用的宅基地比之前少了許多。

　　可是,在農(nóng)村宅基地政策的新規(guī)定里,有六種農(nóng)村宅基地是不予確權(quán)的,不知道你們是否有了解過。

　　1、違背土地利用總體規(guī)劃,私自占用耕地建房

　　在土地利用總體規(guī)劃中,會對農(nóng)村的土地用途進(jìn)行分類、規(guī)劃,我們在農(nóng)村建房的土地類型不能隨意占用除村委會給定的宅基地之外的土地,尤其時(shí)耕地,否則不但不會被確權(quán),還會被懲罰或者追究相關(guān)的責(zé)任。

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　　2、私自改變宅基地用途

　　村委會將宅基地按戶分發(fā)給農(nóng)民,宅基地的用途就是給該戶農(nóng)民生活用的,但是,如果農(nóng)民沒有經(jīng)過相關(guān)部門的審批,就私自將宅基地的用途改成農(nóng)家樂、旅館、小商店、作坊、工廠等商業(yè)用地、工業(yè)用地,又或者是其他用地。遇到這樣的情況,宅基地也是不能確權(quán)的。

　　3、分戶后申請到的新的宅基地

　　如果農(nóng)民分戶了,在分戶后經(jīng)過申請得到另一塊新的宅基地,那原來的老宅基地要先退還給村集體,才能對新的宅基地確權(quán),得到產(chǎn)權(quán)證書。

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　　4、超占宅基地的視情節(jié)嚴(yán)重程度而定

　　可能在以前國家對農(nóng)村耕地管理不太嚴(yán)格的時(shí)候,農(nóng)民占用了一些耕地或者別的地塊建房;或者該戶以前是個(gè)大戶,擁有較多的宅基地;或者該戶通過村內(nèi)宅基地流轉(zhuǎn),獲得較多宅基地建房的······這些原因造成的一戶多宅、超占宅基地的情況,在土地確權(quán)時(shí)候,會根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,酌情考慮是否應(yīng)該給予確權(quán)。

　　5、宅基地存在爭議

　　在宅基地確權(quán)的時(shí)候,因?yàn)橐恍?quán)益關(guān)系,導(dǎo)致雙方或者多方對某處的宅基地確權(quán)產(chǎn)生爭議,且沒辦法在確權(quán)時(shí)間內(nèi)解決這矛盾爭端以達(dá)成一致意見的,這處宅基地將不能給予確權(quán)。

　　6、宅基地相關(guān)手續(xù)不全

　　因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)的問題,導(dǎo)致農(nóng)民以前辦的與宅基地相關(guān)的手續(xù)已經(jīng)丟失或者破損的,要在土地確權(quán)時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門補(bǔ)辦手續(xù),否則宅基地不能給予確權(quán)。

　　以上的6種宅基地不能確權(quán)的情況是較為常見的,如果還出現(xiàn)別的宅基地不能確權(quán)的情況,要盡早到相關(guān)部門問清楚情況,尋求合適的解決辦法。