不動(dòng)產(chǎn)登記信息哪些人可以查詢？怎么查詢？針對(duì)這些問題,國(guó)土資源部今天透露,已起草了《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),明確提出,不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。同時(shí),不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開展查詢工作時(shí)不得收取費(fèi)用。

　　2014年11月24日,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來(lái),不動(dòng)產(chǎn)登記各項(xiàng)配套制度逐步建立完善,但是,查詢的規(guī)定散見于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章中,尚未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范。國(guó)土資源部認(rèn)為這是《辦法》出臺(tái)的主要原因。

　　據(jù)介紹,《辦法》明確了兩類主體可以權(quán)利人身份信息等進(jìn)行查詢。一是權(quán)利人自身可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以自己的姓名或者名稱、身份證號(hào)碼或者組織機(jī)構(gòu)代碼等特定主體身份信息作為檢索方式,查詢登記在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息。二是有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息作為檢索方式進(jìn)行查詢。

　　根據(jù)《辦法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記資料實(shí)行屬地查詢和分類查詢;縣級(jí)政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢工作。

　　根據(jù)《辦法》,符合查詢條件,查詢?nèi)艘蟪鼍卟粍?dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制登記資料的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供。因特殊原因不能當(dāng)場(chǎng)提供的,應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提供。查詢?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合規(guī)定的;申請(qǐng)查詢的目的不合法的等6種情形不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢。

　　《辦法》同時(shí)規(guī)定,受利害關(guān)系人委托的律師按照律師法的規(guī)定行使調(diào)查取證職責(zé),除可以查詢無(wú)證明材料的利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢外,還可申請(qǐng)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的提供的被查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致;不動(dòng)產(chǎn)的共有形式;要求辦理查封登記或者限制處分的機(jī)關(guān)等信息。

　　《辦法》明確,持法院調(diào)查令也可查詢?！掇k法》還專門規(guī)定了查詢承諾,要求承諾不泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記信息,并同意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。同時(shí),有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)按照本章規(guī)定獲取的不動(dòng)產(chǎn)登記資料,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)約定,不得泄露或者用于其他目的。未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意,不得對(duì)外提供查詢或者出具查詢結(jié)果證明,不得提供其他國(guó)家機(jī)關(guān)使用。

　　目前,《辦法》正在公開征求意見。