2月25日,江蘇省自然資源廳印發(fā)了《關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和全力服務(wù)保障全省經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展的通知》,細(xì)化提出了“全力服務(wù)保障重大項目建設(shè)、切實為企業(yè)減輕用地負(fù)擔(dān)、積極提供用礦用海用林和地理信息服務(wù)、積極保障農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)用地需求、提升不動產(chǎn)登記和行政審批效率”等5個方面共17條具體措施,為全力服務(wù)保障全省經(jīng)濟(jì)循環(huán)暢通穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展工作提供自然資源保障。
在全力服務(wù)保障重大項目建設(shè)方面,省自然資源廳要求,一是省重大項目用地指標(biāo)“應(yīng)保盡保”。對納入省重大項目投資計劃且用地報批條件成熟的項目,可單獨組卷并申請核銷用地計劃,在報批階段從省級計劃中直接安排。提高省級重大項目省統(tǒng)籌占補平衡指標(biāo)支持比例。二是靈活組織重大項目彈性供地。在報批同時同步開展重大項目供地組織工作,工業(yè)用地可根據(jù)項目實施計劃實行分期供地,鼓勵采用長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合和彈性年期出讓方式。三是預(yù)下達(dá)2020年用地計劃。預(yù)下達(dá)2020年各市、縣(市、區(qū))新增建設(shè)用地計劃和流量計劃,加強土地利用計劃的合理配置,推動土地利用計劃向有需求地區(qū)、有高質(zhì)量項目地區(qū)傾斜。四是加快編制國土空間規(guī)劃。加快推進(jìn)省、市、縣各級國土空間規(guī)劃編制工作,為重大項目建設(shè)提供科學(xué)規(guī)劃支撐。積極做好公共衛(wèi)生領(lǐng)域國土空間規(guī)劃編制,加強防災(zāi)減災(zāi)、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施的統(tǒng)籌布局和用地保障,積極將因疫情防控新建并保留的設(shè)施納入國土空間規(guī)劃,予以保留。
在切實為企業(yè)減輕用地負(fù)擔(dān)方面,省自然資源廳明確,一是適當(dāng)調(diào)整土地出讓時間節(jié)點。對已進(jìn)入招標(biāo)拍賣掛牌出讓程序的地塊,各地報經(jīng)市、縣人民政府同意后,可以中止出讓程序或順延公告期、報名期和競價期等;已出讓成交地塊簽訂出讓合同可根據(jù)實際情況延后;同意延遲事項的政府批復(fù)文件可暫不提供,待疫情解除后15個工作日內(nèi)上報備案。二是適當(dāng)調(diào)整用地履約監(jiān)管方式。各地根據(jù)建設(shè)項目情況和防控疫情需要,可暫不開展實地履約巡查;待本地區(qū)疫情消除后,及時恢復(fù)正常的履約監(jiān)管。對受本次疫情影響未能按期交地、開竣工的,在省政府公告的疫情突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級應(yīng)急響應(yīng)期內(nèi)不計入違約期。三是允許合理緩交土地出讓價款。各地對急需開工建設(shè)的醫(yī)療衛(wèi)生疾控設(shè)施和疫情防控物資生產(chǎn)企業(yè)需繳納的國有土地使用權(quán)出讓金(劃撥用地取得成本費用、租賃租金),各地可以依據(jù)國家、省國有土地使用權(quán)出讓收支管理的有關(guān)規(guī)定和合同約定,協(xié)同財政部門報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后予以緩交,免收相應(yīng)的滯納金。疫情解除后10個工作日內(nèi)簽訂調(diào)整土地價款繳付方式和期限等事項的補充合同上報備案,合同爭議按合同約定依法處理。四是積極引導(dǎo)中小企業(yè)拓寬用地空間。加快推進(jìn)低效用地再開發(fā),支持鼓勵各地盤活利用批而未供等存量建設(shè)用地支持小微企業(yè)發(fā)展。在符合規(guī)劃的前提下,鼓勵企業(yè)利用周邊存量建設(shè)用地改擴(kuò)建。依法有序開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,為中小企業(yè)發(fā)展提供用地;農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市使用價款和相應(yīng)滯納金受疫情影響不能按期履約支付的,集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)與農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓人依法依合同協(xié)商妥善處理。
在積極提供用礦用海用林和地理信息服務(wù)方面,省自然資源廳指出,一是全力做好礦產(chǎn)資源保障。適當(dāng)延續(xù)省級頒發(fā)的勘查許可證、采礦許可證有效期限。凡持有省級頒發(fā)的勘查許可證、采礦許可證,且自2020年1月1日起至疫情防控解除后3個月內(nèi)有效期到期的,許可證有效期自動延續(xù)至疫情防控解除后3個月。二是全力做好海域資源保障。加快用海項目審查審批,支持沿海各地積極申報歷史遺留問題圍填海處理方案。三是全力做好涉林項目服務(wù)。加大重大項目支持服務(wù)力度,所涉及的林地征占用、自然保護(hù)地建設(shè)項目審批、生態(tài)公益林調(diào)整、林木砍伐等審批及服務(wù),在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下,進(jìn)一步壓縮工作時限,提升服務(wù)效率。四是全面優(yōu)化地理信息服務(wù)。開通測繪成果提供綠色通道,實行即受即批、先用后批。無償向防疫有關(guān)的單位和部門提供基礎(chǔ)測繪成果和地理信息服務(wù),包括空間定位、遙感影像獲取、電子地圖定制、專題地圖編制、地理信息系統(tǒng)開發(fā)等。持續(xù)高效提供空間定位服務(wù),對現(xiàn)有JSCORS用戶賬號全部延期至疫情結(jié)束后1個月,對新增賬號實行即開即用。
在積極保障農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)用地需求方面,省自然資源廳強調(diào),一是積極保障農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地。在編制鄉(xiāng)級國土空間規(guī)劃時,預(yù)留5%規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)用于農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。各市、縣(市、區(qū))每年單列不低于5%的比例專項用于支持農(nóng)村一二三產(chǎn)融合發(fā)展。二是積極保障設(shè)施農(nóng)業(yè)用地。保障“菜籃子”等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地,對于破壞耕地耕作層的種植設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)施用地因選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田的,允許使用少量永久基本農(nóng)田,可先行使用。疫情結(jié)束后,按規(guī)定完善用地手續(xù),落實永久基本農(nóng)田補劃。設(shè)施農(nóng)業(yè)項目可以使用一般耕地,不需落實占補平衡。三是積極保障生豬養(yǎng)殖用地。把符合規(guī)劃、生態(tài)循環(huán)型豬場的發(fā)展用地需求,列入用于農(nóng)村一二三產(chǎn)融合發(fā)展的不少于5%的新增建設(shè)用地計劃,鼓勵使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)保障生豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。對新建規(guī)模豬場按每5萬頭產(chǎn)能安排3畝建設(shè)用地指標(biāo),由省級統(tǒng)籌解決。對改擴(kuò)建的規(guī)模豬場,如需配套建設(shè)用地的,由縣(市、區(qū))安排建設(shè)用地指標(biāo)。涉及豬場配套建設(shè)用地不符合土地利用總體規(guī)劃、不涉及占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)紅線的,可使用地方預(yù)留的規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo),通過編制村莊規(guī)劃予以解決。生豬養(yǎng)殖的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地允許建設(shè)多層建筑。
在提升不動產(chǎn)登記和行政審批效率方面,省自然資源廳強調(diào),一是做好不動產(chǎn)登記支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。加強復(fù)工企業(yè)登記指導(dǎo),明確專門聯(lián)絡(luò)人員,隨時提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)。全面發(fā)揮綠色通道作用,對復(fù)工復(fù)產(chǎn)企業(yè)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)要優(yōu)先辦、抓緊辦,如無特殊情況應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)。會同銀行登記便民點,及時為企業(yè)提供不動產(chǎn)抵押貸款與登記服務(wù)。用好用足援企登記政策,對復(fù)工復(fù)產(chǎn)的小微企業(yè),免收不動產(chǎn)登記費。二是推行“不見面”審批、減少審批環(huán)節(jié)、提升審批效率。充分發(fā)揮江蘇自然資源“一張圖”等信息化成果作用,全面推廣網(wǎng)上收件、網(wǎng)上審批和網(wǎng)上出件。進(jìn)一步優(yōu)化各項業(yè)務(wù)審查報批流程、簡化程序,合并相關(guān)審查項目實行同步申報、同步審查。開通行政審批服務(wù)“綠色通道”,做到即受即審,提高審查效率。研究出臺新《土地管理法》實施后征地報批問題過渡期暫行辦法,保障項目用地順利實施。
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