房子到底賣(mài)沒(méi)賣(mài)掉、是否有交易障礙、房屋的面積到底有多大……這些信息對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)想摸清楚還真不是一件容易的事。不過(guò)記者從合肥市房管局獲悉，隨著合肥市電子樓盤(pán)表管理模式的推進(jìn)與創(chuàng)新，這些問(wèn)題將會(huì)得到解決。到時(shí)候，一份電子樓盤(pán)表，可能把房子的基本信息與交易記錄等全部囊括其中。

　　房屋老底網(wǎng)上都能查

　　據(jù)合肥市房管局相關(guān)部門(mén)介紹，在基本能滿足房屋預(yù)(銷(xiāo))售管理和房屋登記工作的前提下，將進(jìn)一步探索和研究電子樓盤(pán)表的功能。首先，完善樓盤(pán)表與房屋登記系統(tǒng)的信息銜接、同步呈現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)同步更新。完善樓盤(pán)表與房屋查封信息銜接問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)司法查封信息和其他限制信息在樓盤(pán)表和登記系統(tǒng)上同步呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共防。

　　此外，房管局表示，還將實(shí)現(xiàn)房屋分戶、分套間辦理所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)登記等相關(guān)信息回寫(xiě)到樓盤(pán)表，使登記信息與樓盤(pán)表信息同步。

　　通俗來(lái)說(shuō)，就是今后房屋從預(yù)售到登記過(guò)戶，可能在電子樓盤(pán)表上都有記錄。想查一套房屋的來(lái)龍去脈，看看電子樓盤(pán)表就清楚了。

　　房子面積與測(cè)繪聯(lián)網(wǎng)

　　除了歸屬會(huì)更清楚，今后電子樓盤(pán)表上對(duì)于房屋本身的信息也會(huì)更真實(shí)詳細(xì)，因?yàn)闃潜P(pán)表將與房屋測(cè)繪信息連接并可以數(shù)據(jù)共享。

　　合肥市房管局表示，在大的電子樓盤(pán)表概念下，將探索和研究在房屋登記中建立應(yīng)用地理信息系統(tǒng)(GIS)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)繪成果信息化網(wǎng)絡(luò)化管理。如數(shù)據(jù)同步傳送、聯(lián)機(jī)打印商品房合同附圖、房產(chǎn)證附圖等，實(shí)現(xiàn)資源共享。而房屋面積測(cè)繪成果是房屋登記行政行為的重要依據(jù)，所以這也是保障購(gòu)房人權(quán)益的一個(gè)信息。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“GIS”系統(tǒng)可以多層次立體地再現(xiàn)房屋特征，使系統(tǒng)產(chǎn)生的信息更直觀、易于接受和理解，引入“GIS”將是必然趨勢(shì)，有了這個(gè)系統(tǒng)，就相當(dāng)于房子有了一個(gè)三維身份證。(唐粲、郁宗菊)